Moscow - Business!!!


Information Building Portal

Последние новости


investicii%20v%20nedvijimost.jpg

Вложения в недвижимость - 4 факта в пользу инвестиций за рубежом

Воскресенье, 10 Декабря 2017 00:00
vysotki.jpg

Эпоха КОПЭ домов

Четверг, 30 Ноября 2017 17:43
bibizya%20dumaet.jpg

Где лучше приобрести недвижимость за рубежом

Воскресенье, 19 Ноября 2017 17:32
belgiya%20bolshaya.jpg

Самые красивые страны мира. Бельгия

Воскресенье, 19 Ноября 2017 16:49
kak%20vybrat.jpg

Как выбрать недвижимость за рубежом

Воскресенье, 19 Ноября 2017 15:48
bali%20zima.jpg

Недвижимость за рубежом: Зимовка на Бали

Воскресенье, 19 Ноября 2017 14:35
maiami%20gorod2.jpg

Недвижимость за рубежом: Майами

Воскресенье, 19 Ноября 2017 14:23
germaniya%20bolshaya.jpg

Недвижимость за рубежом: плюсы и минусы жизни в Германии

Воскресенье, 19 Ноября 2017 13:50
profilirovannyy-brus-in-construction-particularities-and-value.jpg

Профилированный Брус в строительстве – особенности и достоинства

Воскресенье, 12 Ноября 2017 15:54
review-roofing-material.jpg

Обзор кровельных материалов

Воскресенье, 12 Ноября 2017 15:49
construction-on-technologies-lstk.jpg

Строительство по технологии ЛСТК

Воскресенье, 12 Ноября 2017 15:42
  • Ремонт квартир в Москве, фото цены и стоимость ремонта квартиры
  • Ремонт квартир в Москве, фото цены и стоимость ремонта квартиры
  • Ремонт квартир в Москве, фото цены и стоимость ремонта квартиры
Компания "SLOVARE" Недвижимость за рубежом Самые красивые страны мира. Бельгия

Самые красивые страны мира. Бельгия

Рейтинг пользователей: / 3
ХудшийЛучший 
Индекс материала
Самые красивые страны мира. Бельгия
Недвижимость за рубежом: Бельгия
Все страницы

 

 

Бельгия – одно из европейских государств, именно здесь находится столица Европы – Брюссель. Жизнь в Бельгии – это комфорт, уют и стабильность, а также прекрасное географическое расположение, ведь всегда можно съездить на денек в Амстердам или Париж.


Бельгия –входит в самые красивые страны мира. Белгия- одно из государств так называемой «старой Европы», которое славится своим благополучием. Бельгия не является популярным туристическим направлением, о ней мало известно, но тем не менее – это Королевство может похвастаться своими многовековыми традициями и обычаями. Примечательно, что бельгийская столица Брюссель

также является столицей Евросоюза. 
Белгия не только входит в самые красивые страны мира, но и относиться к обеспеченным странам мира. Бельгия достаточно привлекательное для жизни государство, тут отличные условия для постоянного проживания. Качественно образование, высокий уровень жизни и прекрасные возможности для развития собственного бизнеса. Бельгия может также похвастаться стабильностью, к примеру. Уровень цен на недвижимость здесь достаточно стабилен на протяжении многих лет, также стабилен и рост цен. Особый рост стоимости недвижимости наблюдался в период с 2003 по 2005 год, потом скорость роста замедлилась и теперь в среднем стоимость недвижимости поднимается на 5% ежегодно. Тем не менее, цены на недвижимость в Бельгии ниже, чем в большинстве европейских государств, а квадратный мер площади в среднем стоит около шестиста . 
Правительство страны хорошо относится к иностранным инвестициям, законодательство уже несколько лет не изменялось. Граждане иностранных государств вправе приобретать недвижимость а тех же условиях, что и граждане страны. 

Какую недвижимость приобретают иностранцы? 
В большинстве случаев граждане иностранных государств приобретают недвижимость в Бельгии в личных целях, главная из которых переезд на постоянное место жительство, реже с целью проведения собственного отпуска. В последние годы инвесторов стали интересовать также коммерческие объекты. 
Тем же кто планирует приобретать жилье для собственного проживания предоставляется огромный выбор вариантов. Часть людей обращает внимание на виллы  ,  располагающиеся на берегу Северного моря, других интересуют квартиры и апартаменты в Антверпене или Брюсселе, а третьих привлекают домики в Кортрейке. Антверпен – бриллиантовый центр мира, символ благополучия и комфорта. Уровень цен на недвижимость здесь высокий, зато уровень жизни оправдывает затраты сполна. Данный вариант прекрасно подойдет для тех, кто планирует организовать здесь собственный бизнес. 
Перед приобретением того или иного объекта стоит заранее узнать стоимость содержания объектов, следует также понимать, что даже если домик и квартира будут стоить одинаково, то стоимость содержания квартиры будет значительно ниже. Еще один плюс состоит в том, что квартиру значительно проще сдать в аренду. 
В последние годы в Бельгии наблюдается строительный бум, соответственно в ассортименте представлены варианты не только вторичного рынка недвижимость, но и первичного. Правда стоит отметить, что, приобретая недвижимость на первичном рынке, покупателю потребуется оплатить также НДС.
С целью инвестирования следует покупать квартиры, которые легко сдать в аренду, для этого существуют так называемые «доходные дома». в Бельгии вещь популярная и востребованная. Отношения между собственником и арендатором довольно понятны и прозрачны, благодаря чему возникающие споры легко решаются. 
Из коммерческих объектов стоит обратить внимание на офисы, а также гостиницы, бары и рестораны, ведь сейчас туризм в стране начал развиваться и через пару лет Бельгия станет популярным туристическим направлением. 

Стоимость недвижимости в Бельгии
Самые дешевые объекты недвижимости располагаются в Валлонском регионе. При желании по достаточно умеренной цене можно найти интересные варианты в Брюсселе. Средняя стоимость квадратного метра в бельгийской столице составляет 2900-3200 евро.
Если говорить более детально, то квартира, площадью 40 квадратных метров в Брюсселе на вторичном рынке будет стоить 100-120 тысяч евро, а на первичном 130-170 тысяч. Аналогичный вариант, располагающийся во Фландрии, обойдется около 80 тысяч евро. 
Окончательная стоимость объекта зависит от многих факторов: расположение объекта. Квадратура, инфраструктура и уровень комфорта. Начальная стоимость маленькой квартиры в одном из провинциальных городков составляет 20 тысяч евро, а вот за сто тысяч можно приобрести в одном из этих же городков достаточно просторные апартаменты. 
Начальная стоимость дома в стране составляет сорок тысяч евро, в Валлонии начальная стоимость около 250 тысяч, во Фландрии 350, а в Брюсселе – 900 тысяч евро. Верхняя планка составляет несколько миллионов евро.

Сколько стоит содержание объектов недвижимости в Бельгии?
Приобретая недвижимость в Бельгии стоит узнать о сумме, которую понадобится потратить на оформление объекта и на его содержание.
При покупке потребуется оплатить налог на передачу собственности, размер которого колеблется в пределах 10-12,5%. Далее вам потребуется оплатить пошлину за оформление сделки в размере 12,5%. Нотариус, оформляющий сделку, обойдется в районе 0,2-0,4% от стоимости. Еще 4% - это оплата юридического сбора. В некоторых случаях понадобится платить налог на прирост капитала и НДС.
Под содержанием объекта поима емся оплата коммунальных платежей, а также оплата муниципального налога и налога на недвижимость. В случаях, когда недвижимость сдается в аренду понадобится оплачивать налог от дохода. 

Процесс приобретения недвижимости в Бельгии
Процесс оформления недвижимости в Бельгии длится от двух до четырех месяцев. Первый этап – это выбор интересующего вас варианта, далее происходит заключение предварительного договора и внесение предоплаты в размере десяти процентов от стоимости объекта. Весь процесс сделки ведется нотариусом, он же несет ответственность за грамотное оформление всех необходимых документов. В случаях, когда сделка срывается по вине покупателя, то предоплата ему не возвращается. На следующем этапе нотариус должен проверить чистоту сделки, отсутствие задолженностей по объекту. 
После того, как нотариус проверил чистоту сделки и законность всех предоставляемых документов, покупатель должен оплатить остаток суммы, а обе стороны должны подписать окончательный договор. Последний этап сделки – это подписание акта продажи.
Далее после подписания всех документов покупателю на руки передаются все необходимые документы, а продавцу деньги, полученные от осуществления сделки.




 
ПопулярныеСлучайные